قانون الملكية العقارية

يغطي قانون الملكية العقارية العديد من الموضوعات المختلفة المتعلقة بملكية الأراضي واستخدام الأرض. إنه يتعامل مع حقوق الملكية والملكية ، فضلاً عن القيود المفروضة على هذه الحقوق. بعض الطرق التي يمكن من خلالها تقييد حقوق الملكية هي اللوائح الحكومية المتعلقة بالتقسيم إلى مناطق والظروف البيئية والإسكان العادل وقوانين الولاية والقوانين المحلية الأخرى. يمكن أيضًا تقييد حقوق الملكية طواعية أو تقاسمها من خلال اتفاقيات ، مثل عقود الإيجار وحقوق الارتفاق ونقل الحقوق الجوية.



يخضع نقل الملكية لقانون الملكية العقارية ، وكذلك الاستخدام المسموح به للممتلكات من قبل غير المالكين. يمكن أن تكون عمليات النقل طوعية أو غير طوعية. يمكن أن يتم النقل الطوعي عن طريق بيع الممتلكات أو عند وفاة المالك ، من خلال قوانين الوصية أو الوصية. قد ينتج عن عمليات النقل غير الطوعي حبس الرهن والحيازة السلبية والملكية البارزة. يتم تحقيق الحق في استخدام الممتلكات العقارية عادة عن طريق التأجير ، على الرغم من إمكانية الحصول على امتيازات وتراخيص الحق في استخدام الممتلكات.

هناك التزامات وواجبات تأتي مع ملكية العقارات. على سبيل المثال ، يجب على مالكي العقارات دفع ضرائب العقارات الحكومية والمحلية. إذا فشل مالك العقار في دفع الضرائب ، يمكن للبلدية بيع العقار لدفع الضرائب المستحقة. يجب على مالكي العقارات أيضًا الاحتفاظ بممتلكاتهم في حالة آمنة بشكل معقول.

قراءة المزيد:
بيع وشراء العقارات في دبي
إدارة شؤون المستأجرين
إدارة العقارات